Estimation théorique
Rue du Puits de la Belle Fille,45210 Ferrières en Gâtinais (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Puits de la Belle Fille,45210-Ferrières en Gâtinais indique un avis de valeur compris entre 196.000€ et 220.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.960€ et 2.200€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 220.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.855€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.855€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bazoches-sur-le-Betz (45026), comprenant 972 habitants est de 7,48€, soit un loyer théorique mensuel de 748€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,03€, à 9,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 603€ et 928€ avec un indice de confiance de 7.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 220.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.855€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.855€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bazoches-sur-le-Betz (45026), comprenant 972 habitants est de 7,48€, soit un loyer théorique mensuel de 748€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,03€, à 9,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 603€ et 928€ avec un indice de confiance de 7.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-02 | 10 | RUE DU PUITS DE BELLE FILLE | 3 | 68 | 670 | 106000€ | 1559€ |
2019-06-28 | 5827 | TIRELANDE | 3 | 51 | 382 | 94500€ | 1853€ |
2020-10-31 | 65 | RTE DE BRANSLES | 5 | 105 | 1805 | 171400€ | 1632€ |
2020-10-06 | 5700 | LE PERROCHER | 5 | 76 | 1892 | 148000€ | 1947€ |
2021-10-30 | 6656 | LE PERROCHER | 4 | 84 | 182 | 236000€ | 2810€ |
2022-08-25 | 33 | RTE DE BRANSLES | 3 | 76 | 809 | 165000€ | 2171€ |
2022-04-08 | 75 | RTE DE BRANSLES | 3 | 77 | 884 | 73225€ | 951€ |
2021-01-23 | 75 | RTE DE BRANSLES | 3 | 77 | 930 | 145000€ | 1883€ |
2021-06-02 | 31 | RTE DE BRANSLES | 4 | 63 | 1108 | 170000€ | 2698€ |
2021-07-07 | 77 | RTE DE BRANSLES | 5 | 89 | 500 | 170000€ | 1910€ |
2020-05-30 | 90 | RTE DE BRANSLES | 2 | 80 | 575 | 138500€ | 1731€ |
2019-12-17 | 92 | RTE DE BRANSLES | 5 | 150 | 441 | 289870€ | 1932€ |
2019-09-13 | 29 | RTE DE BRANSLES | 3 | 50 | 703 | 108000€ | 2160€ |
2022-06-11 | 8 | EGREFIN | 4 | 92 | 315 | 221500€ | 2408€ |
2022-07-09 | 81 | RTE DE BRANSLES | 4 | 66 | 1403 | 141510€ | 2144€ |
2020-10-16 | 1 | LE PERROCHER | 3 | 78 | 1052 | 137000€ | 1756€ |
2019-07-19 | 20 | EGREFIN | 3 | 55 | 640 | 95000€ | 1727€ |
2019-10-05 | 19 | LE PERROCHER | 5 | 171 | 3152 | 214000€ | 1251€ |
2019-07-29 | 3 | LE PERROCHER | 2 | 48 | 1053 | 37000€ | 771€ |
2023-01-13 | 3 | LE PERROCHER | 2 | 48 | 1053 | 106000€ | 2208€ |
2022-01-24 | 42 | RTE DE BRANSLES | 4 | 84 | 423 | 167000€ | 1988€ |
2020-10-28 | 21 | RTE DE BRANSLES | 3 | 96 | 1772 | 185000€ | 1927€ |
2019-07-19 | 19 | RTE DE BRANSLES | 3 | 65 | 500 | 130000€ | 2000€ |
2020-12-21 | 36 | RTE DE BRANSLES | 2 | 60 | 1117 | 111000€ | 1850€ |
2022-11-10 | 5815 | TIRELANDE | 5 | 129 | 798 | 148400€ | 1150€ |
2021-06-22 | 15 | RTE DE BRANSLES | 5 | 97 | 1000 | 170000€ | 1753€ |
2020-06-12 | 15 | RTE DE BRANSLES | 4 | 91 | 505 | 149000€ | 1637€ |
2021-05-28 | 30 | RTE DE BRANSLES | 5 | 92 | 2049 | 131000€ | 1424€ |
2022-12-17 | 9 | RTE DE BRANSLES | 5 | 96 | 801 | 64000€ | 667€ |
2022-08-31 | 5805 | LES GRANDES VIGNES | 6 | 101 | 490 | 113000€ | 1119€ |
2023-04-14 | 1 | RTE DE BRANSLES | 3 | 90 | 1929 | 158000€ | 1756€ |
2023-02-15 | 12 | CHEM DU PERTHUIS | 6 | 108 | 727 | 218000€ | 2019€ |
2021-01-30 | 17 | LOT DES HAUTES VERNES | 4 | 91 | 1090 | 185000€ | 2033€ |
2022-03-08 | 10 | CHEM DU PERTHUIS | 5 | 90 | 727 | 170000€ | 1889€ |
2023-01-13 | 5688 | EGREFIN | 4 | 70 | 1000 | 144000€ | 2057€ |
2021-04-16 | 20 | LOT DES HAUTES VERNES | 3 | 115 | 1000 | 157000€ | 1365€ |
2020-05-26 | 54 | LOT DES HAUTES VERNES | 8 | 156 | 898 | 170000€ | 1090€ |
2019-09-13 | 10 | RTE DU CLOS DES COLLUMEAUX | 7 | 240 | 1615 | 280000€ | 1167€ |
2021-06-10 | 50 | LOT DES HAUTES VERNES | 4 | 141 | 870 | 215000€ | 1525€ |
2023-04-14 | 6728 | CLOS DE COLUMEAU | 3 | 84 | 1298 | 190730€ | 2271€ |
2023-05-17 | 3 | RTE DE DORDIVES | 5 | 94 | 1130 | 208652€ | 2220€ |
2020-10-24 | 37 | LOT DES HAUTES VERNES | 5 | 86 | 1048 | 55000€ | 640€ |
2021-04-13 | 36 | LOT DES HAUTES VERNES | 4 | 88 | 1002 | 165000€ | 1875€ |
2019-07-16 | 75 | CHEM DE LA BUTTE AUX LIEVRES | 4 | 57 | 866 | 50582.9€ | 887€ |
2020-06-06 | 75 | CHEM DE LA BUTTE AUX LIEVRES | 4 | 57 | 866 | 130000€ | 2281€ |
2021-09-04 | 12 | RUE DE L ANCIENNE TANNERIE | 4 | 76 | 605 | 145000€ | 1908€ |
2022-03-15 | 1 | RTE DE DORDIVES | 5 | 139 | 96 | 380000€ | 2734€ |
2020-01-03 | 5080 | LES COLLUMEAUX | 7 | 285 | 378 | 350000€ | 1228€ |
2020-12-30 | 6847 | PLAINE DE LA VIOLETTE | 6 | 167 | 733 | 250000€ | 1497€ |
2022-03-31 | 29 | LOT LE CLOS RAMON | 5 | 98 | 771 | 197400€ | 2014€ |
2022-08-04 | 14 | LOT LE CLOS RAMON | 5 | 114 | 672 | 169000€ | 1482€ |
2020-01-25 | 62 | RUE DE LA CLERY | 7 | 122 | 629 | 120000€ | 984€ |
2023-02-23 | 57 | RUE DU PETIT CRACHIS | 4 | 72 | 1059 | 120000€ | 1667€ |
2022-03-24 | 55 | RUE DU PETIT CRACHIS | 5 | 88 | 517 | 141000€ | 1602€ |
2020-12-16 | 47 | RUE DU PETIT CRACHIS | 8 | 145 | 552 | 210000€ | 1448€ |
2022-07-01 | 35 | RUE DU PETIT CRACHIS | 3 | 100 | 1299 | 249000€ | 2490€ |
2021-06-11 | 77 | RUE DE LA CLERY | 3 | 69 | 822 | 128000€ | 1855€ |
2022-07-30 | 56 | RUE DU PETIT CRACHIS | 4 | 79 | 380 | 137000€ | 1734€ |
2020-03-14 | 62 | RUE DES FOSSES PROLONGES | 5 | 82 | 1247 | 95000€ | 1159€ |
2020-01-14 | 5751 | PIECES DU PETIT AMBREVILLE | 5 | 320 | 0 | 364950€ | 1140€ |
2021-12-22 | 5751 | PIECES DU PETIT AMBREVILLE | 5 | 320 | 3388 | 564000€ | 1763€ |
2022-03-26 | 33 | RUE GEORGES BRIERE | 4 | 88 | 799 | 142000€ | 1614€ |
2021-06-16 | 45 | RUE GEORGES BRIERE | 9 | 150 | 758 | 184000€ | 1227€ |
2022-10-06 | 6 | RUE DE LA CROIX POIRIER | 3 | 71 | 666 | 106000€ | 1493€ |
2022-07-18 | 1 | LE PETIT AMBREVILLE | 3 | 100 | 883 | 242150€ | 2422€ |
2019-06-27 | 16 | RUE GEORGES BRIERE | 6 | 113 | 735 | 154400€ | 1366€ |
2019-08-09 | 27 | RUE GEORGES BRIERE | 4 | 73 | 732 | 122000€ | 1671€ |
2019-07-12 | 24 | RUE DU PETIT CRACHIS | 4 | 121 | 310 | 130000€ | 1074€ |
2021-04-01 | 26 | RUE DU PETIT CRACHIS | 6 | 146 | 2846 | 264000€ | 1808€ |
2021-10-21 | 5096 | LE PONT ROUARD | 2 | 41 | 22 | 45000€ | 1098€ |
2023-01-17 | 16 | RUE DU PETIT CRACHIS | 5 | 150 | 50 | 350000€ | 2333€ |
2020-10-08 | 23 | RUE GEORGES BRIERE | 5 | 90 | 841 | 117500€ | 1306€ |
2019-11-02 | 32 | RUE DU DOCTEUR WILBERT | 4 | 83 | 1000 | 145000€ | 1747€ |
2022-04-06 | 5 | RUE GEORGES BRIERE | 6 | 107 | 733 | 155000€ | 1449€ |
2022-01-15 | 7 | RUE GEORGES BRIERE | 4 | 90 | 793 | 125000€ | 1389€ |
2020-05-20 | 7 | RUE SAINT ELOI | 5 | 100 | 711 | 152600€ | 1526€ |
2021-05-14 | 11 | RUE DU PETIT CRACHIS | 4 | 111 | 1018 | 239000€ | 2153€ |
2021-12-23 | 55 | RUE DU MARCHAIS SILLON | 5 | 90 | 311 | 94292€ | 1048€ |
2021-12-16 | 5684 | LE BOIS CARRE | 4 | 80 | 1078 | 130000€ | 1625€ |
2023-06-09 | 20 | RUE DU DOCTEUR WILBERT | 6 | 116 | 1476 | 269500€ | 2323€ |
2022-07-27 | 5 | RUE DU PETIT CRACHIS | 2 | 80 | 1229 | 134000€ | 1675€ |
2022-10-14 | 40 | RUE DU DOCTEUR WILBERT | 6 | 133 | 923 | 140934€ | 1060€ |
2019-10-31 | 5 | RUE DE LA CLERY | 4 | 81 | 769 | 118000€ | 1457€ |
2021-11-19 | 5 | RUE DE LA CLERY | 4 | 81 | 769 | 160000€ | 1975€ |
2019-05-29 | 8 | LA RUE DU POELON | 3 | 48 | 684 | 140000€ | 2917€ |
2022-11-26 | 3 | RUE DU MARCHAIS SILLON | 4 | 87 | 218 | 140000€ | 1609€ |
2020-07-16 | 5874 | SAINT ELOI | 8 | 333 | 3360 | 430000€ | 1291€ |
2019-11-13 | 53 | RUE DES ROCHES | 3 | 70 | 531 | 178000€ | 2543€ |
2021-03-09 | 41 | RUE DES FOSSES PROLONGES | 3 | 78 | 631 | 123000€ | 1577€ |
2023-03-08 | 41 | RUE DES FOSSES PROLONGES | 3 | 78 | 631 | 135800€ | 1741€ |
2020-01-15 | 15 | RUE DU MARCHAIS SILLON | 4 | 87 | 260 | 120000€ | 1379€ |
2020-11-06 | 57 | RUE DES ROCHES | 3 | 65 | 539 | 115000€ | 1769€ |
2021-07-10 | 37 | RUE DES ROCHES | 3 | 55 | 27 | 62500€ | 1136€ |
2021-07-10 | 9 | RUE DU POELON | 7 | 116 | 891 | 160000€ | 1379€ |
2021-11-30 | 27 | RUE DES ROCHES | 4 | 86 | 925 | 250000€ | 2907€ |
2019-10-26 | 1 | LES PORTES ROUGES | 3 | 55 | 1000 | 97000€ | 1764€ |
2020-02-17 | 5136 | RUE FONTEINE BOURGOIN | 7 | 281 | 1123 | 328000€ | 1167€ |
2019-10-05 | 63 | CHE DU CASTEL | 4 | 100 | 928 | 160000€ | 1600€ |
2020-10-10 | 43 | RUE FONTEINE BOURGOIN | 2 | 61 | 177 | 77500€ | 1270€ |
2022-12-10 | 18 | RUE DES CHEVRES | 4 | 127 | 1000 | 254140€ | 2001€ |
2023-03-10 | 39 | RUE FONTEINE BOURGOIN | 2 | 44 | 111 | 89000€ | 2023€ |
2020-07-15 | 36 | RUE FONTEINE BOURGOIN | 2 | 60 | 214 | 70000€ | 1167€ |
2021-08-28 | 20 | CHE DU CASTEL | 6 | 130 | 1345 | 270000€ | 2077€ |
2022-01-12 | 20 | RUE DES ROCHES | 5 | 96 | 780 | 180000€ | 1875€ |
2020-12-18 | 3 | RUE DES ROCHES | 4 | 126 | 1247 | 219750€ | 1744€ |
2022-04-15 | 10 | RUE DES ROCHES | 7 | 129 | 408 | 225500€ | 1748€ |
2020-09-09 | 16 | RUE DES ROCHES | 3 | 72 | 545 | 128400€ | 1783€ |
2020-02-12 | 5068 | RUE DES FOSSES | 4 | 83 | 806 | 126000€ | 1518€ |
2021-03-23 | 21 | AV DE VERDUN | 4 | 86 | 498 | 120000€ | 1395€ |
2019-12-20 | 10 | CHE DU CASTEL | 5 | 179 | 740 | 176000€ | 983€ |
2022-03-19 | 26 | RUE FONTEINE BOURGOIN | 5 | 116 | 142 | 103000€ | 888€ |
2021-03-09 | 20 | LE PRESSOIR | 3 | 70 | 1592 | 135000€ | 1929€ |
2021-06-08 | 8 | CHE DU CASTEL | 5 | 114 | 867 | 180000€ | 1579€ |
2019-12-14 | 12 | RUE MONTANTE | 2 | 80 | 122 | 78000€ | 975€ |
2022-06-17 | 12 | RUE MONTANTE | 2 | 80 | 122 | 121500€ | 1519€ |
2023-06-30 | 5766 | LES JEUFFRONS | 2 | 28 | 1176 | 30000€ | 1071€ |
2020-07-30 | 16 | LE PRESSOIR | 3 | 80 | 805 | 156050€ | 1951€ |
2023-04-25 | 22 | RUE FONTEINE BOURGOIN | 2 | 54 | 357 | 297000€ | 5500€ |
2022-08-31 | 18 | LE PRESSOIR | 4 | 86 | 1141 | 141770€ | 1648€ |
2020-10-06 | 3 | RUE DE LA DENIZERIE | 2 | 62 | 233 | 110000€ | 1774€ |
2022-01-26 | 1 | RUE DES VERGERS | 7 | 157 | 826 | 166000€ | 1057€ |
2022-03-08 | 5153 | PL TERRE CHAUDE | 2 | 50 | 190 | 190000€ | 3800€ |
2021-12-18 | 3 | LES JEUFFRONS | 4 | 100 | 1080 | 115000€ | 1150€ |
2020-10-21 | 2 | PL TERRE CHAUDE | 3 | 73 | 625 | 97000€ | 1329€ |
2022-06-02 | 7 | RUE DES VIEILLES HALLES | 2 | 47 | 61 | 110000€ | 2340€ |
2022-05-27 | 12 | RUE FONTEINE BOURGOIN | 5 | 95 | 179 | 192000€ | 2021€ |
2020-02-04 | 23 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 68 | 317 | 36000€ | 529€ |
2019-10-09 | 1 | RUE RACINE | 4 | 90 | 1012 | 96800€ | 1076€ |
2020-11-06 | 4 | PL TERRE CHAUDE | 9 | 221 | 825 | 525900€ | 2380€ |
2019-11-09 | 3 | RUE DES VIEILLES HALLES | 4 | 70 | 154 | 55000€ | 786€ |
2021-12-21 | 8 | RUE DES VIEILLES HALLES | 4 | 71 | 84 | 325000€ | 4577€ |
2022-09-24 | 5036 | LE BOURG | 3 | 67 | 266 | 75000€ | 1119€ |
2020-05-23 | 3 | RUE RACINE | 5 | 102 | 1012 | 157000€ | 1539€ |
2022-06-22 | 11 | AV DE VERDUN | 3 | 49 | 262 | 118000€ | 2408€ |
2022-05-09 | 5870 | RUE DE LA CHAINE | 5 | 138 | 2082 | 173000€ | 1254€ |
2020-12-15 | 5031 | LE BOURG | 5 | 90 | 168 | 114000€ | 1267€ |
2023-01-14 | 69 | RUE DE LA CHAINE | 3 | 70 | 113 | 117000€ | 1671€ |
2022-12-01 | 5 | RUE GERARD PARIS | 5 | 130 | 328 | 261000€ | 2008€ |
2019-08-09 | 5018 | LE BOURG | 8 | 190 | 270 | 210000€ | 1105€ |
2022-01-07 | 55 | RUE GERARD PARIS | 3 | 51 | 191 | 93334€ | 1830€ |
2022-12-16 | 23 | RUE DES VERGERS | 4 | 93 | 1084 | 176000€ | 1892€ |
2022-01-07 | 21 | RUE DU PETIT SAINT FIACRE | 5 | 97 | 28 | 159000€ | 1639€ |
2022-10-29 | 12 | AV DE LA LIBERATION | 7 | 240 | 955 | 465000€ | 1938€ |
2019-09-28 | 30 | CHE DE CHEVREAU | 6 | 127 | 1529 | 185000€ | 1457€ |
2020-09-26 | 22 | RUE DU PETIT SAINT FIACRE | 3 | 102 | 185 | 90000€ | 882€ |
2020-10-09 | 8 | RUE DU PLAT D ETAIN | 3 | 68 | 63 | 134000€ | 1971€ |
2020-12-19 | 5085 | RUE DES FOSSES | 2 | 56 | 22 | 100000€ | 1786€ |
2021-01-29 | 4 | RUE FONTEINE BOURGOIN | 3 | 80 | 208 | 176000€ | 2200€ |
2021-08-27 | 5068 | LE PRE JONC | 10 | 310 | 158 | 386000€ | 1245€ |
2020-09-18 | 9 | RTE NATIONALE 7 | 4 | 74 | 861 | 133310€ | 1801€ |